Entretien et durée de vie pour ragréage

On nous pose souvent la question : "Est-ce qu'un ragréage a une durée de vie limitée ? Faut-il le refaire au bout de quelques années ?". La réponse rapide est non : un ragréage réalisé dans les règles de l'art par un professionnel n'a pas besoin d'entretien et possède une durée de vie quasi illimitée, équivalente à celle de la dalle de votre maison.

La pérennité d'un ragréage protégé

Le ragréage est une couche de préparation, un "sous-sol". Il n'a pas vocation à rester à nu ou à être exposé à l'air libre (sauf ragréages spécifiques teintés prévus pour un usage de décoration, mais c'est rare). Dès lors qu'il est recouvert par votre revêtement de sol final (carrelage, parquet, moquette, sol LVT), il est totalement protégé :

• Il ne subit pas d'abrasion liée aux passages ou aux meubles.
• Il n'est pas exposé aux UV.
• Il est protégé de l'humidité stagnante (surtout sous un carrelage ou sol PVC).

Dans ces conditions, le mortier de ragréage se pétrifie et fait corps avec la dalle. Sa durée de vie est de plusieurs décennies (30 à 50 ans et plus).

Peut-on laisser un ragréage brut ?

C'est fortement déconseillé. Un enduit de ragréage classique (autolissant ou autonivelant) est très poreux et relativement tendre en surface par rapport à un béton industriel. Si vous le laissez brut (par exemple dans un garage) :

• Il va créer énormément de poussière fine.
• Il va boire la moindre tache (huile, eau, vin) de façon irréversible.
• Il va se rayer et s'effriter sous le passage d'une voiture ou la chute d'outils.

Si vous souhaitez un aspect "béton brut", il faut appliquer une peinture de sol spécifique (résine époxy ou polyuréthane) pour sceller les pores du ragréage, ou opter pour un coulis ciment décoratif prévu pour un usage sans revêtement.

Quand faut-il refaire un ragréage ?

Vous n'aurez à intervenir sur votre ragréage que dans deux situations exceptionnelles :

1. En cas de dégât des eaux majeur : Si votre sol a été inondé pendant plusieurs jours, l'eau peut s'infiltrer sous le ragréage et altérer son adhérence. S'il sonne creux, il faudra le piquer.
2. Lors d'un changement de revêtement dans 15 ou 20 ans : Si vous décidez d'enlever un vieux carrelage ou une vieille moquette très collée, l'action mécanique de dépose (burineur, raclette) va inévitablement arracher des plaques de l'ancien ragréage. Il faudra alors le poncer et réaliser un nouveau ragréage fin (appelé lissage) avant de poser le nouveau sol.